Ihr Immobilienmakler Ammersee
Michael Urban ist seit über zwei Jahrzehnten Ihr erfahrener Immobilienmakler, der sich innerhalb der Fünf-Seen-Region auf die malerische und idyllische Ammersee-Region fokussiert.
Erfolgreicher Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler Ammersee!
Die Orte rund um den Ammersee bieten eine facettenreiche Vielfalt. Jeder Ort hat seinen eigenen Charakter und besondere Vorzüge.
Ganz gleich, ob Sie eine normale Wohnung in Dießen am Ammersee zu verkaufen haben, ein exklusives Grundstück direkt am Ufer mit Seezugang in Breitenbrunn oder eine exklusive Villa in Ufernähe zwischen Schondorf und Utting erfolgreich und zu einem angemessenen Marktpreis an einen neuen Eigentümer übergeben wollen: Michael Urban ist Ihr Ansprechpartner.
Sowohl auf der Ostseite mit dem Einzugsgebiet rund um Herrsching, Pilsen- und Wörthsee sowie Inning als auch auf der Westseite mit Schondorf, Utting und Dießen haben wir mit unserer über 20-jährigen Erfahrung bereits auf beiden Seiten erfolgreich Wohnungen, Häuser sowie Grundstücke verkauft.
Immobilienmakler Ammersee: Unsere Leistungen für SIE im Überblick
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es wichtig, sich bezüglich der konkreten Situation auszutauschen.
Wir treffen uns gemeinsam und analysieren die Möglichkeiten für Ihren Fall. Anschließend entwerfen wir ein maßgeschneidertes Konzept, um einen attraktiven Verkaufspreis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen.
Die Erstberatung ist selbstverständlich kostenfrei für Sie als Eigentümer.
Überblick für den erfolgreichen Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler am Ammersee
- Kompetente Wertermittlung: Wir ermitteln den aktuellen Immobilienwert im Marktumfeld präzise und fundiert.
- Professionelles Home Staging: Auf Wunsch sorgen wir für eine ansprechende Präsentation Ihres Objekts durch professionelle Herrichtung zur Anfertigung aussagekräftiger Immobilienfotos.
- Hochwertige Grundrisse: Wir erstellen detaillierte Grundrisse, die das Potenzial Ihrer Immobilie optimal herausstellen.
- 5-Sterne-Exposé: Ein umfassendes, seriös formuliertes und leicht verständliches Exposé präsentiert Ihre Immobilie auf höchstem Niveau.
- Interessentenkartei: Wir nutzen unsere umfangreiche Interessentenkartei gezielt, um potenzielle Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
- Dokumentenbeschaffung: Wir kümmern uns um die Beschaffung und Zusammenstellung aller benötigten Dokumente für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
- Besichtigungstermine: Die Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgt flexibel nach Ihren Wünschen, auch an Samstagen und Sonntagen.
- Auswahl geeigneter Interessenten: Wir treffen eine Vorauswahl geeigneter Interessenten und begleiten Sie bei der Auswahl potenzieller Käufer.
- Notartermin und Schlüsselübergabe: Wir organisieren den Notartermin und führen die finale Schlüsselübergabe professionell und zuverlässig durch.
Was sind die aktuellen Immobilienpreise am Ammersee?
In den besten Lagen von Herrsching werden durchschnittlich zwischen 9.350 und 14.300 Euro pro Quadratmeter für Neubauten oder neuwertige Immobilien gezahlt. Bestandsgebäude bewegen sich in einem Bereich von 7.000 bis 11.000 Euro pro Quadratmeter.
Ob Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Herrsching eher im unteren oder im oberen Bereich der Preisspanne liegt, dazu kontaktieren Sie Michael Urban unter der Telefonnummer 08868 2599877 oder per E-Mail unter kontakt@urbangoodliving.de
Bodenrichtwerte in rund um den Ammersee
Bodenrichtwerte sind ein wichtiger Anhaltspunkt für die Bewertung von Bauland oder Bauerwartungsland. Sie dienen der Orientierung bei der Wertermittlung und werden in regelmäßigen Abständen vom Gutachterausschuss ermittelt. Die Bodenrichtwerte geben den durchschnittlichen Bodenwert ohne Berücksichtigung von Gebäuden oder sonstigen baulichen Anlagen wieder.
Spitzenreiter bei den Bodenrichtwerten pro Quadratmeter ist hier mit deutlichem Abstand Herrsching, wo die Preise für Top-Lagen zwischen 2.350 und ca. 3.000 Euro pro Quadratmeter liegen.
Am Westufer, z.B. in Utting und Schondorf, liegen die Quadratmeterpreise je nach Entfernung zum Ufer zwischen 1.650 und 2.000 Euro.
Michael Urban steht Ihnen für eine kostenlose Erstberatung und einer persönlichen Einschätzung des Preises Ihrer Immobilie zur Verfügung. Nutzen Sie sein Angebot, um von seiner Erfahrung und Kompetenz zu profitieren.
Warum Michael Urban Ihr Immobilienmakler für den Ammersee ist
Michael Urban geht einen anderen Weg als andere. Das merken Sie, wenn Sie ihn kennen lernen. Als erfahrener Immobilienmakler für die Ammersee-Region steht er Ihnen mit Fachwissen, persönlicher Betreuung und Engagement zur Seite. Die URBANGOODLIVING Immobilien GmbH legt großen Wert auf Qualität, Professionalität und individuelle Lösungen für ihre Kunden.
6 Schritte zum Immobilienverkauf am Ammersee
Schritt 1
Kompetente Wertermittlung
Wir nehmen Ihnen die zeitraubende Aufgabe ab, den Markt- und Objektwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser Fachwissen können wir eine präzise Bewertung vornehmen, die Ihnen Zeit und mögliche teure Fehler erspart. Darüber hinaus kümmern wir uns um alle relevanten Objektunterlagen und erstellen hochwertige Fotoaufnahmen sowie eine 360°-Tour. Durch unsere professionelle Vorbereitung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Käufer einen umfassenden Eindruck erhalten.
Schritt 2
Hochwertige Präsentation
Zu unseren Leistungen gehören auch die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen und optional das Homestaging Ihrer Immobilie. Damit heben wir das volle Potenzial Ihrer Immobilie hervor und steigern ihre Attraktivität auf dem Markt. Dies spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern kann auch zur Optimierung des Verkaufspreises und damit zur Verbesserung Ihres finanziellen Ergebnisses beitragen.
Schritt 3
Qualifikation von Kaufinteressenten
Wir organisieren Besichtigungstermine flexibel und qualifizieren Kaufinteressenten vorab, um Ihnen unnötige Zeit und Mühe zu ersparen. Durch unsere professionelle Vorqualifizierung stellen wir sicher, dass nur ernsthafte Interessenten Ihre Immobilie besichtigen, was die Effizienz des Verkaufsprozesses erhöht und Ihnen unnötigen Aufwand erspart.
Schritt 4
Professionelle Vermarktung
Durch die Auswahl der richtigen Zielgruppe, die Ansprache vorgemerkter Suchkunden und die Führung von Preisverhandlungen maximieren wir Ihre Verkaufschancen und minimieren Ihren Aufwand. Unsere regelmäßige Berichterstattung hält Sie über den Stand des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Immobilienverkauf in kompetenten Händen liegt.
Schritt 5
Vorbereitungen Kaufvertrag
Wir übernehmen die Prüfung der schriftlichen Kaufangebote, führen Bonitätsprüfungen durch und bereiten den notariellen Kaufvertrag vor. Damit gewährleisten wir nicht nur die Rechtssicherheit des Verkaufsprozesses, sondern ersparen Ihnen auch Zeit und mögliche rechtliche Komplikationen.
Schritt 6
Notartermin und Übergabe
Nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei der Vertragsabwicklung, stehen Ihnen bei Fragen und Anliegen zur Seite und sorgen für einen reibungslosen Übergang. Unser After-Sales-Service stellt sicher, dass Sie auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie optimal betreut werden und eventuell auftretende Probleme schnell und effizient gelöst werden.
Wissenswertes für Sie als Eigentümer am Ammersee
URBANGOODLIVING Immobilien GmbH
Michael Urban
Bei URBANGOODLIVING Immobilien GmbH stehen Qualität, Professionalität und persönliche Betreuung im Mittelpunkt. Als etabliertes Immobilienunternehmen mit Sitz in Ingenried sind wir Ihr zuverlässiger Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in der Ammersee-Region und darüber hinaus.
Häufige Fragen an den Immobilienmakler Ammersee & KONTAKT
Der Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss Kaufinteressenten bei der Besichtigung vorgelegt werden. Fehler oder das Fehlen eines gültigen Energieausweises können zu Bußgeldern von bis zu 15.000 € führen. Viele Hausbesitzer kennen die genauen Anforderungen nicht und riskieren so unwissentlich hohe Strafen. Michael Urban kennt die genauen Vorschriften zum Energieausweis und sorgt dafür, dass Ihr Immobilienverkauf am Ammersee diesen Anforderungen entspricht, um Sie vor teuren Strafen zu schützen und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Beim privaten Immobilienverkauf gibt es zahlreiche rechtliche Fallstricke, wie z.B. unvollständige oder fehlerhafte Vertragsunterlagen, die zu erheblichen finanziellen Verlusten führen können. Michael Urban kennt die speziellen Anforderungen und Gesetze in der Region Ammersee und sorgt dafür, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt abgewickelt werden, um Sie vor möglichen Kosten von bis zu 30.000 € zu schützen.
Schlechte Fotos können den ersten Eindruck Ihrer Immobilie erheblich beeinträchtigen, wodurch weniger Interessenten angezogen werden und die Wettbewerbsdynamik abnimmt. Eine geringere Nachfrage kann wiederum den Verkaufspreis erheblich senken, da potenzielle Käufer die Schönheit und den Wert Ihrer Immobilie nicht in vollem Umfang erkennen können. Professionelle und ansprechende Bilder sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, da sie die Aufmerksamkeit und das Interesse der Käufer wecken und eine emotionale Verbindung zur Immobilie herstellen. Ein Immobilienmakler wie Michael Urban setzt auf hochwertige Foto und Videoaufnahmen, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren, den Verkaufsprozess zu optimieren und den Verkaufspreis zu maximieren.
Das Verschweigen problematischer Nachbarschaftsverhältnisse kann als Verletzung der Offenlegungspflicht gewertet werden und rechtliche Konsequenzen bis hin zur Rückabwicklung des Kaufvertrages nach sich ziehen. Darüber hinaus kann es das Vertrauensverhältnis zum Käufer beschädigen und zu Schadensersatzansprüchen führen, wenn sich der Käufer im Nachhinein getäuscht fühlt. Ein erfahrener Immobilienmakler wie Michael Urban hilft Ihnen, alle relevanten Informationen transparent zu kommunizieren und gleichzeitig eine Lösung zu finden, die den Verkauf Ihrer Immobilie nicht gefährdet. Dies schützt Sie vor möglichen Rechtsstreitigkeiten und sorgt für einen fairen und reibungslosen Verkaufsprozess.
Ja, es ist definitiv kostenlos! Diese Bewertung gibt Ihnen eine fundierte Einschätzung über den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie auf Basis der aktuellen Marktlage, vergleichbarer Verkaufspreise und der individuellen Beschaffenheit und Lage Ihrer Immobilie. Die kostenlose Wertermittlung bietet Ihnen eine wichtige Entscheidungsgrundlage, ohne dass Ihnen im Vorfeld Kosten entstehen. Es ist ein Service, den wir Ihr Makler am Ammersee anbieten. Erst wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie am Ammersee gemeinsam mit uns erfolgreich zu verkaufen, wird im Erfolgsfall ein Erfolgshonorar fällig.
Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie rund um den Ammersee wert ist?
Dann kontaktieren Sie uns noch heute kostenlos und unverbindlich und wir finden es gemeinsam heraus, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail.